Charmantes Stadthaus - Unteres Albaicín

Am Eingang des historischen Viertels Albayzin in Granada gelegen, verbindet dieses herrliche Stadthaus perfekt den Charme eines der berühmtesten Viertel Spaniens mit der Bequemlichkeit, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt zu sein. Das Anwesen befindet sich im unteren Teil der Cuesta de Alhacaba und genießt eine beneidenswerte Lage, an der sich die verwinkelten Gassen, die traditionelle Architektur und die einzigartige Atmosphäre des Albaicín mit den Geschäften, Restaurants und den täglichen Annehmlichkeiten des Zentrums von Granada treffen.

Kompakt, einladend und voller Charakter wurde das Haus sorgfältig gepflegt und bewahrt viele der traditionellen Merkmale, die Häuser in dieser Gegend so besonders machen.

Das Haus

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 76 m² gut gestaltete Wohnfläche, wodurch jeder Raum optimal genutzt wird.

Das Erdgeschoss umfasst:

• Gemütliches Wohnzimmer

• Gäste-WC

Die erste Etage umfasst:

• Küche und Esszimmer

• Klimaanlage (warm und kalt)

Das Obergeschoss bietet:

• Doppelzimmer

• Badezimmer

• Klimaanlage (warm und kalt)

Die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten, zusammen mit den Geräten.

Charakter & Merkmale

Das Haus bewahrt seinen authentischen Albayzin-Charme mit traditionellen Holzdecken und sichtbaren Holzbalken, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Jeder Raum wurde durchdacht gestaltet, was zu einem komfortablen Zuhause führt, das sowohl praktisch als auch voller Persönlichkeit ist.

Seine kompakte Größe macht es besonders pflegeleicht, egal ob es als dauerhafter Wohnsitz, als Basis in der Stadt oder als Ferienhaus genutzt wird.

Das Albayzin & Umgebung

Eine der größten Stärken des Anwesens ist seine außergewöhnliche Lage. Im unteren Albayzin gelegen, bietet es das Beste aus beiden Welten: den historischen Charakter und die einzigartige Atmosphäre des ältesten Viertels von Granada sowie den unmittelbaren Zugang zum Stadtzentrum.

Das historische Zentrum, die Gran Vía und die Puerta de Elvira sind nur wenige Gehminuten entfernt, während Cafés, Restaurants, lokale Geschäfte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür liegen. Dies ist ein idealer Standort, um Granada komplett zu Fuß zu genießen, während Sie in einem der gefragtesten historischen Viertel leben.

Ein charmantes und charaktervolles Zuhause in hervorragender Lage, das authentischen andalusischen Stil mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbindet.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.