Carmen avec Jardins & Piscine, Realejo

Situé dans une rue calme et pittoresque du Realejo, à quelques pas du centre historique, ce carmen exceptionnel allie espace, intimité et caractère historique avec des caractéristiques rares telles qu'un garage, une piscine et de vastes jardins. Il bénéficie d'une vue magnifique sur Grenade et vers la Sierra Nevada.

La propriété dispose de deux entrées séparées, à l'avant et à l'arrière, et bénéficie d'un accès voiture — un avantage significatif dans cette partie de la ville.

Il est important de noter que le bâtiment est en très bon état structurel, sans aucun problème d'humidité.

La Maison

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un charmant patio intérieur, un espace grotte traditionnel et le garage. La grotte est en fait beaucoup plus grande que ce qui est actuellement visible, car une partie a été murée, offrant un potentiel pour une utilisation ultérieure ou une restauration.

Un escalier impressionnant mène au premier étage, où se trouve le logement principal. Ce niveau comprend :

• Grand salon et salle à manger avec une excellente vue

• Cuisine traditionnelle spacieuse et entièrement équipée

• Quatre chambres

• Salle de bain et WC séparé

• Bureau

• Débarras

Le deuxième étage offre un logement supplémentaire avec :

• Cinq chambres supplémentaires

• Salle de bain et WC séparé

• Salon

• Buanderie

• Bureau

Au niveau supérieur, il y a un grand espace ouvert actuellement utilisé comme atelier d'artiste, bénéficiant d'une vue panoramique. De là, il y a un accès à trois toits-terrasses.

Jardins, Piscine & Espaces Extérieurs

Les jardins sont vraiment la caractéristique remarquable de cette propriété. Aménagés sur cinq niveaux différents, ils offrent une variété de patios, terrasses et coins tranquilles, créant une oasis unique au cœur de la ville.

Le jardin comprend :

• Grande piscine avec WC, douche et local technique

• Multiples patios et espaces de détente

• Réservoirs d'eau traditionnels (aljibes)

• Arbres fruitiers et plantations matures

L'eau pour les fontaines du jardin provient directement de l'historique Acequia Real de la Alhambra — une caractéristique rare et précieuse.

Le propriétaire actuel a soigneusement développé le jardin en un espace paisible et plein d'atmosphère, riche en caractère et étroitement lié à l'histoire de la région.

La vente comprend également un terrain adjacent.

Le Realejo & Environs

L'un des aspects les plus spéciaux de cet emplacement est sa proximité directe avec l' Alhambra. Depuis la propriété, une belle promenade de 10 minutes à travers des rues piétonnes atmosphériques mène directement à la forêt de l'Alhambra. La maison est également située juste en dessous des Torres Bermejas, qui sont illuminées la nuit, créant une toile de fond historique saisissante et toujours présente.

La propriété est également idéalement située à quelques instants du Campo del Príncipe, une place animée et pleine de caractère dans le Realejo. Le quartier a une ambiance de village, avec tout le nécessaire pour la vie quotidienne à distance de marche facile.

Le long des rues voisines comme la Calle Molinos et ses environs, vous trouverez des cafés de spécialité, des poissonneries, des supermarchés, un vétérinaire, des magasins de vélos et un large choix de cafés, bars et restaurants. La Cathédrale de Grenade n'est qu'à 7 minutes à pied.

Des centres de santé, des écoles et tous les services essentiels sont à portée de main, faisant de cet endroit une partie de la ville très pratique et pleine d'atmosphère où vivre.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.